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溪湖近市區彰水路旁美農舍 彰化房屋建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：36.86 萬/坪
- 地址：
彰化縣
溪湖鎮
彰水路二段
地圖
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- 格局： 5房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：80.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.69 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 土地面積：327 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買與否：
如果您符合農民購置農舍的法定資格，且明確將此屋作為自住養老、家庭擴增或長居度假用途，此物件值得列入考慮。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段近市區」與「屋況佳免整理」，在農舍市場中，能提供如此完善的生活機能且無整修負擔的物件相當稀有。80 餘坪的空間與多車位設計，也極佳地滿足了大家庭或孝親需求。
然而，潛在風險在於「30 年屋齡」可能影響未來貸款條件，且農舍性質決定了其流動性較差。因此，若您僅是投資考量或不符合購買資格，建議避開此類物件，以免面臨無法購入或難以轉售的困境。在簽約前，務必確認土地農地分區證明及個人購置資格無誤。
問與答
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